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あなたは株式や不動産に投資する必要がありますか? それは大きな質問であり、そこには多くの、多くの意見があります。
どちらも確かに長所と短所を持っていますが、ピーターは株式よりも不動産を好む理由をあなたと共有します。
不動産は、重要な富の創造(そしてそれがあなたの目標であれば、保全)を可能にし、それは私自身と他の多くの医師にとって驚くべき副収入源を作り出しました。
あなたはあなたの目標を達成するのを助けるために不動産投資を使うことができますか?
The Financial Freedom Through Real Estate Conference(PIMDCON 2022) は、医師や高所得の専門家向けに特別に設計されたキュレーションされた高利回りのイベントです。
PIMDCON 2022 は、すでにそれを自分で行っている人々から自信を持って投資するために必要な戦略を提供します! あなたは医者のための医師による不動産戦略へのアクセス を持つことになります。
この会議はまた、今日の不安定な環境で不動産投資をナビゲートするための知恵と洞察を提供します。
2022年9月23日~25日
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さて、このエピソードで議論したことを見てみましょう:
- なぜ私たちは株式よりも不動産投資を好むのですか?
- 株式と不動産の長所と短所は何ですか?
- 不動産投資の利点は次のとおりです。キャッシュフロー。
- 不動産の世界は非効率な市場です。
- 強制的な感謝が説明されています。
- レバレッジはなぜ諸刃の剣なのか?
- 2つの最大の税制上の優遇措置は、減価償却費と1031取引所です。
このエピソードがどのように展開するかの内訳は次のとおりです…
[2:10]
不動産が株式よりも好まれる一番の理由は…キャッシュフロー。 他の医師を観察することで、ピーターはすぐに、自分と家族の世話をするために臨床収入に頼らないようにしたいと悟りました。 ピーターは本業の収入を使って、その大部分を不動産投資に注ぎ込みました。 一度に1つの投資が彼の時間を取り戻すための収入を生み出しました。
[7:02]
不動産が株式よりも優先される2番目の理由は…非効率的な市場。 歴史的に、株式市場は年平均7〜10%で、年々価値が高まっています。 しかし、不動産の世界は非常に 非効率的な 市場です。 つまり、不動産価格は市場全体によって左右されているように見えますが、実際には、多くの投資不動産価値が真の価値で売買されていません。
[10:48]
評価を強制する素晴らしい方法の1つは、市場と比較して比較的劣悪な状態にあるため、家賃が低迷しているユニットを取り上げ、それらのユニットを改装し、はるかに高い家賃を命じることです。
[13:12]
レバレッジは、不動産投資の最も強力な側面の1つです。 資本のごく一部しか使用しないことで、資産の100%を管理できます。 その後、残りの部分に銀行の資本を使用します。 しかし、投資家として、あなたは投資のプラス面の100%を得ます。
[17:25]
不動産への投資は多くの税制上の優遇措置をもたらします。 不動産の保有を奨励するために政府によって設置されたいくつかのインセンティブがあります。 結局のところ、それは地方自治体に住宅、雇用、収入を提供することによってニーズに応えます。
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