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編者按：RealtyMogul是本周PIMD的客座文章。 他們是一個房地產投資平臺，使投資者能夠獲得多戶住宅，辦公，零售或商業房地產，並在全國數十個市場進行交易。 披露：RealtyMogul是我們網站的贊助商合作夥伴。 因此，事不宜遲，我們將讓RealtyMogul向您介紹商業房地產為您的投資組合帶來的好處。
您是否擔心飆升的通貨膨脹將如何影響您的投資？ 如果是這樣，您並不孤單。 好消息是，即使在動蕩時期，商業房地產也有潛力對沖通脹，並提供其他有意義的收益。 以下是將商業房地產添加到投資組合中的3個潛在好處：
1） 多元化
一個均衡的投資組合不僅包含股票、債券和共同基金。 真正的多元化是用不相關的資產填充投資組合，這意味著如果一個資產類別表現不佳，你還有其他資產類別仍然表現良好。 這就是為什麼房地產仍然是精明投資者最喜歡的財富積累工具。
事實上，2021年Bankrate的一項研究顯示，房地產和現金在未來10年內位居美國人首選投資名單的首位。 考慮到當今的波動性，將商業房地產添加到您的投資組合中可以提供有意義的多樣化，這可能有助於降低風險並提高穩定性。
2）對沖通貨膨脹
我們目前正在經歷40年來最高的通貨膨脹。 這是由幾個因素造成的，其中第一個是，在大流行期間，許多美國人 – 不知道未來會怎樣 – 開始囤積現金並留在家裡省錢。
與此同時，美聯儲向經濟注入了大量資金，在過去兩年中使國家的貨幣供應量增加了40%。 許多消費者財務狀況良好，準備消費，但由於供應鏈危機，沒有足夠的商品來滿足需求 – 因此我們可以獲得的商品更昂貴。 儘管去年我們進口的石油中只有8%來自俄羅斯，但俄羅斯 – 烏克蘭衝突正在導致燃料價格上漲，這進一步加劇了國內通貨膨脹。 將所有這些與商業房地產聯繫起來，房地產（以及大宗商品）被認為是抵禦通貨膨脹的最佳對沖工具之一。 事實上，任何商業租約都包含允許定期提高租金以試圖匹配或超過通貨膨脹的條款。 租金上漲，而運營費用保持相對穩定，可能導致現金流和升值增加，這可能會為投資者帶來更大的回報。
3） 被動收入
許多想要進入房地產投資領域的人都猶豫不決，認為必須管理租戶，維修和維護的頭痛簡直太多了。 你已經忙於你的日常工作，你最不想做的就是第二份工作。
但幸運的是，使用像RealtyMogul這樣的眾籌平臺，您可以投資房地產並獲得潛在的回報，而無需自己管理房產。 在眾籌平臺上，人們將資金集中在一起，投資於機構品質的商業房地產交易，並可能獲得有吸引力的回報。 最好的部分是什麼？ 房地產公司為您管理（並在有意義時出售）房產，提供被動的房地產投資體驗。 你的工作是學會做適當的盡職調查，因為一旦你投資，你的角色包括閱讀季度報告和尋找即將到來的分配。
投資商業房地產的最簡單方法
RealtyMogul成立於2012年，是最早的房地產投資平臺之一。 創建帳戶后，您可以輕鬆比較和查看交易，以構建適合您的投資組合。
房地產公司在平臺上列出的交易包括公寓樓，辦公樓，零售，工業，自助倉儲等。 每筆交易都包括透明、直接的財務報告，以説明您做出明智的決策，以實現您的財務目標。 您還可以投資兩個非交易房地產投資信託基金（REITs）。 此外，您還可以深入瞭解他們強大的知識中心，以獲取有助於提升您的房地產投資知識的文章和視頻。 
自2012年以來，RealtyMogul成員已在全國範圍內共投資超過8.5億美元，用於超過47億美元的房地產，其中包括24，000多個公寓單元。 準備好查看優惠了嗎？ 這是您的下一步： 要瞭解有關 RealtyMogul的更多資訊並查看平臺上的開放投資機會，請訪問： RealtyMogul.com
通過房地產實現財務自由會議（PIMDCON 2022） 是專門為醫生和高收入專業人士設計的策劃的高收益活動。 PIMDCON 2022將為您提供所需的策略，以便您從已經自己完成投資的人那裡獲得信心！ 您將可以訪問 醫生為醫生提供的房地產策略。 會議還將為在當今動蕩的環境中導航房地產投資提供智慧和見解。 座位有限！ 2022年9月23日至25日，加利福尼亞州洛杉磯>> 立即就確保座位！ <<
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