你應該投資股票還是房地產？ 這是一個大問題，有很多很多的意見。
雖然兩者肯定都有其優點和缺點，但彼得將與您分享為什麼他更喜歡房地產而不是股票。
房地產允許創造大量的財富（和保存，如果這是你的目標），它為我和許多其他醫生創造了一個驚人的副收入來源。
您能否利用房地產投資來幫助實現您的目標？
通過房地產實現財務自由會議（PIMDCON 2022） 是專門為醫生和高收入專業人士設計的策劃的高收益活動。
PIMDCON 2022 將為您提供所需的策略，以便您從已經自己完成投資的人那裡獲得信心！ 您將可以訪問 醫生為醫生提供的房地產策略。
會議還將為在當今動蕩的環境中導航房地產投資提供智慧和見解。
2022年9月23日至25日
今天就獲得您的座位！
現在，讓我們來看看我們在本集中討論的內容：
- 為什麼我們更喜歡房地產投資而不是股票？
- 股票和房地產的利弊是什麼？
- 房地產投資的好處包括…現金流量。
- 房地產世界是一個低效的市場。
- 強制升值被解釋。
- 為什麼槓桿是一把雙刃劍？
- 兩個最大的稅收優惠是折舊和1031交易所。
以下是這一集如何展開的細分…
[2:10]
房地產優先於股票的首要原因是…現金流量。 通過觀察其他醫生，彼得很快意識到他想確保他不依賴臨床收入來照顧自己和家人。 通過使用他日常工作的收入，彼得將其中很大一部分用於房地產投資。 一次一次的投資創造了一筆收入來換回他的時間。
[7:02]
房地產優先於股票的第二個原因是…低效的市場。 從歷史上看，股票市場的價值逐年上漲，平均每年增長7-10%。 然而，房地產世界是一個非常 低效的 市場。 這意味著，儘管房地產價格似乎由整體市場決定，但實際上，許多投資物業價值並未按其真實價值買賣。
[10:48]
強制升值的一個好方法是拿走租金表現不佳的單位，因為它們與市場相比狀況相對較差，翻新這些單位，並收取更高的租金。
[13:12]
槓桿是房地產投資最強大的方面之一。 您只需使用一小部分資本即可控制100%的資產。 然後，您將銀行的資本用於其餘部分。 但是，作為投資者，您可以獲得100%的投資收益。
[17:25]
投資房地產帶來了許多稅收優惠。 政府採取了一些激勵措施來鼓勵持有房地產。 畢竟，它通過為地方政府提供住房，就業機會和收入來滿足需求。
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