你应该投资股票还是房地产？ 这是一个大问题，有很多很多的意见。
虽然两者肯定都有其优点和缺点，但彼得将与您分享为什么他更喜欢房地产而不是股票。
房地产允许创造大量的财富（和保存，如果这是你的目标），它为我和许多其他医生创造了一个惊人的副收入来源。
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PIMDCON 2022 将为您提供所需的策略，以便您从已经自己完成投资的人那里获得信心！ 您将可以访问 医生为医生提供的房地产策略。
会议还将为在当今动荡的环境中导航房地产投资提供智慧和见解。
2022年9月23日至25日
今天就获得您的座位！
现在，让我们来看看我们在本集中讨论的内容：
- 为什么我们更喜欢房地产投资而不是股票？
- 股票和房地产的利弊是什么？
- 房地产投资的好处包括…现金流量。
- 房地产世界是一个低效的市场。
- 强制升值被解释。
- 为什么杠杆是一把双刃剑？
- 两个最大的税收优惠是折旧和1031交易所。
以下是这一集如何展开的细分…
[2:10]
房地产优先于股票的首要原因是…现金流量。 通过观察其他医生，彼得很快意识到他想确保他不依赖临床收入来照顾自己和家人。 通过使用他日常工作的收入，彼得将其中很大一部分用于房地产投资。 一次一次的投资创造了一笔收入来换回他的时间。
[7:02]
房地产优先于股票的第二个原因是…低效的市场。 从历史上看，股票市场的价值逐年上涨，平均每年增长7-10%。 然而，房地产世界是一个非常 低效的 市场。 这意味着，尽管房地产价格似乎由整体市场决定，但实际上，许多投资物业价值并未按其真实价值买卖。
[10:48]
强制升值的一个好方法是拿走租金表现不佳的单位，因为它们与市场相比状况相对较差，翻新这些单位，并收取更高的租金。
[13:12]
杠杆是房地产投资最强大的方面之一。 您只需使用一小部分资本即可控制100%的资产。 然后，您将银行的资本用于其余部分。 但是，作为投资者，您可以获得100%的投资收益。
[17:25]
投资房地产带来了许多税收优惠。 政府采取了一些激励措施来鼓励持有房地产。 毕竟，它通过为地方政府提供住房，就业机会和收入来满足需求。
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