编者按：RealtyMogul是本周PIMD的客座文章。 他们是一个房地产投资平台，使投资者能够获得多户住宅，办公，零售或商业房地产，并在全国数十个市场进行交易。 披露：RealtyMogul是我们网站的赞助商合作伙伴。 因此，事不宜迟，我们将让RealtyMogul向您介绍商业房地产为您的投资组合带来的好处。
您是否担心飙升的通货膨胀将如何影响您的投资？ 如果是这样，您并不孤单。 好消息是，即使在动荡时期，商业房地产也有潜力对冲通胀，并提供其他有意义的收益。 以下是将商业房地产添加到投资组合中的3个潜在好处：
1） 多元化
一个均衡的投资组合不仅包含股票、债券和共同基金。 真正的多元化是用不相关的资产填充投资组合，这意味着如果一个资产类别表现不佳，你还有其他资产类别仍然表现良好。 这就是为什么房地产仍然是精明投资者最喜欢的财富积累工具。
事实上，2021年Bankrate的一项研究显示，房地产和现金在未来10年内位居美国人首选投资名单的首位。 考虑到当今的波动性，将商业房地产添加到您的投资组合中可以提供有意义的多样化，这可能有助于降低风险并提高稳定性。
2）对冲通货膨胀
我们目前正在经历40年来最高的通货膨胀。 这是由几个因素造成的，其中第一个是，在大流行期间，许多美国人 – 不知道未来会怎样 – 开始囤积现金并留在家里省钱。
与此同时，美联储向经济注入了大量资金，在过去两年中使国家的货币供应量增加了40%。 许多消费者财务状况良好，准备消费，但由于供应链危机，没有足够的商品来满足需求 – 因此我们可以获得的商品更昂贵。 尽管去年我们进口的石油中只有8%来自俄罗斯，但俄罗斯 – 乌克兰冲突正在导致燃料价格上涨，这进一步加剧了国内通货膨胀。 将所有这些与商业房地产联系起来，房地产（以及大宗商品）被认为是抵御通货膨胀的最佳对冲工具之一。 事实上，任何商业租约都包含允许定期提高租金以试图匹配或超过通货膨胀的条款。 租金上涨，而运营费用保持相对稳定，可能导致现金流和升值增加，这可能会为投资者带来更大的回报。
3） 被动收入
许多想要进入房地产投资领域的人都犹豫不决，认为必须管理租户，维修和维护的头痛简直太多了。 你已经忙于你的日常工作，你最不想做的就是第二份工作。
但幸运的是，使用像RealtyMogul这样的众筹平台，您可以投资房地产并获得潜在的回报，而无需自己管理房产。 在众筹平台上，人们将资金集中在一起，投资于机构质量的商业房地产交易，并可能获得有吸引力的回报。 最好的部分是什么？ 房地产公司为您管理（并在有意义时出售）房产，提供被动的房地产投资体验。 你的工作是学会做适当的尽职调查，因为一旦你投资，你的角色包括阅读季度报告和寻找即将到来的分配。
投资商业房地产的最简单方法
RealtyMogul成立于2012年，是最早的房地产投资平台之一。 创建帐户后，您可以轻松比较和查看交易，以构建适合您的投资组合。
房地产公司在平台上列出的交易包括公寓楼，办公楼，零售，工业，自助仓储等。 每笔交易都包括透明、直接的财务报告，以帮助您做出明智的决策，以实现您的财务目标。 您还可以投资两个非交易房地产投资信托基金（REITs）。 此外，您还可以深入了解他们强大的知识中心，以获取有助于提升您的房地产投资知识的文章和视频。 
自2012年以来，RealtyMogul成员已在全国范围内共投资超过8.5亿美元，用于超过47亿美元的房地产，其中包括24，000多个公寓单元。 准备好查看优惠了吗？ 这是您的下一步： 要了解有关 RealtyMogul的更多信息并查看平台上的开放投资机会，请访问： RealtyMogul.com
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