編集者注:RealtyMogulは今週のPIMDのゲスト投稿です。 彼らは投資家に多世帯、オフィス、小売または商業用不動産へのアクセスを提供する不動産投資プラットフォームであり、全国の数十の市場で取引を行っています。 開示:RealtyMogulは、当社のサイトのスポンサーパートナーです。 だから、これ以上苦労することなく、RealtyMogulがあなたのポートフォリオのための商業用不動産の利点をあなたに紹介させましょう。
インフレの高騰が投資にどのように影響するかを心配していますか? もしそうなら、あなたは一人ではありません。 良いニュースは、商業用不動産は、激動の時代でさえ、インフレに対するヘッジを提供するだけでなく、他の有意義な利益をもたらす可能性を秘めているということです。 ポートフォリオに商業用不動産を追加することの3つの潜在的な利点は次のとおりです。
1)多様化
バランスの取れたポートフォリオには、株式、債券、ミューチュアルファンドだけではありません。 真の多様化とは、相関関係のない資産でポートフォリオを埋めることであり、つまり、ある資産クラスがパフォーマンスを低下しても、他の資産クラスは依然として良好なパフォーマンスを発揮することを意味します。 そのため、不動産は精通した投資家にとってお気に入りの富を築く手段であり続けています。
実際、2021年のBankrateの調査によると、不動産は現金とともに、今後10年間でアメリカ人の優先投資リストのトップを占めています。 今日のボラティリティを考慮すると、ポートフォリオに商業用不動産を追加することで、有意義な分散が可能になり、リスクを軽減し、安定性を向上させる可能性があります。
2)インフレに対するヘッジ
我々は現在、過去40年間で最高のインフレを経験している。 これはいくつかの要因から生じているが、その第一は、パンデミックの間、多くのアメリカ人が – 将来何が起こるか分からず – 現金を買いだめし始め、お金を節約するために家にとどまったことです。
同時に、連邦準備制度理事会(FRB)は経済に大量の資金を投入し、過去2年間で国のマネーサプライを40%増加させました。 多くの消費者は良好な財政状態にあり、支出する準備ができていますが、サプライチェーンの危機のために、需要を満たすのに十分な商品がないため、入手できる商品はより高価です。 昨年、我々が輸入した石油のわずか8%しかロシアから来ていないにもかかわらず、ロシア-ウクライナ紛争は燃料価格の上昇に寄与しており、それがここ国内のインフレ上昇にさらに貢献している。 これらすべてを商業用不動産に結びつけると、不動産は(商品とともに)インフレに対する最良のヘッジの1つと考えられています。 実際、mの商業リースには、インフレに匹敵するか、またはそれを上回ろうとする定期的な賃料上昇を可能にする条項が含まれています。 営業費用が比較的安定している間に賃料が上昇すると、キャッシュフローと評価が増加し、投資家にとってより大きなリターンにつながる可能性があります。
3)受動的所得
不動産投資をしたい多くの人々は、テナント、修理、メンテナンスを管理しなければならないという頭痛の種は単に多すぎると考え、そうすることを躊躇しています。 あなたはすでにあなたの日々の仕事で忙しいです、あなたが望む最後のものは2番目の仕事です。
しかし、幸いなことに、RealtyMogulのようなクラウドファンディングプラットフォームを使用すると、不動産に投資し、自分で不動産を管理することなく潜在的な報酬を得ることができます。 クラウドファンディングプラットフォームでは、人々は制度上質の高い商業用不動産取引に投資し、潜在的に魅力的なリターンを得るためにお金をプールします。 そして、最良の部分? 不動産会社はあなたのために不動産を管理(そして、それが理にかなっているときは、販売)し、受動的な不動産投資体験を提供します。 あなたの仕事は、一度投資すると、あなたの役割は四半期ごとのレポートを読み、あなたの道に来るディストリビューションを探すことからなるので、適切なデューデリジェンスを行うことを学ぶことです。
商業用不動産に投資する最も簡単な方法
2012年に設立されたRealtyMogulは、オリジナルの不動産投資プラットフォームの1つです。 アカウントを作成すると、取引を簡単に比較して確認し、自分に合ったポートフォリオを構築できます。
プラットフォーム上の不動産会社によってリストされている取引には、アパート、オフィス、小売、産業、セルフストレージなどが含まれています。 各取引には、透明でわかりやすい財務情報が含まれており、財務目標を追求する上で情報に基づいた意思決定を行うことができます。 また、2つの非取引不動産投資信託(REIT)に投資することもできます。 さらに、堅牢なナレッジセンターを掘り下げて、不動産投資の知識を高めるのに役立つ記事やビデオを入手することもできます。 
2012年以来、RealtyMogulのメンバーは、24,000以上のアパートユニットを含む、全国の47億ドル以上の不動産に8億5,000万ドル以上を投資してきました。 お得な情報を表示する準備はできましたか? 次のステップは次のとおりです:RealtyMogulについてもっと知り、プラットフォーム上のオープンな投資機会を表示するには、次の場所に移動しま RealtyMogul.com。
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